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                  武漢放寬普通住房標準逾七成商品房享契稅優惠

                  【來源】:   【時間】:2011-11-30 14:34:19  [發表評論]

                      新華網武漢11月30日專電(記者沈翀)武漢住房保障和房屋管理局通報,從12月1日起,放寬該市享受契稅優惠的普通住房標準,讓更多的首套住房購房者能夠享受到稅收減半的優惠。

                      據了解,此次對普通住房標準的調整,最大的變化是取消了對住房單價限制,中心城區單套住房總價標準由100萬元提高到140萬元,遠城區單套住房總價標準由80萬元提高到90萬元。

                      普通住房的認定還應同時滿足以下條件,包括單套建筑面積在140平方米以下;中心城區住宅小區建筑容積率在1.5以上,遠城區住宅小區建筑容積率在1.0以上。

                      已裝修的商品住房以扣除其裝修成本后的余額作為價格界定依據,但計算相關稅費時不得扣除其裝修成本。

                      根據國家相關調控政策,商品房被分為“普通住宅”和“非普通住宅”,普通住宅契稅稅率按非普通住宅的一半征收,即1.5%。此前,有武漢市民質疑當地普通住房認定標準過嚴,隨著房價上漲,中心城區難覓均價在每平方米7000元的商品房,變相地加大了購房者的買房負擔。

                      武漢市住房保障和房屋管理局稱,放寬普通住房標準后,武漢市七成以上的商品房都在享受契稅優惠之列。不過,需要提醒的是,按照此輪調控中財政部、稅務總局的相關文件,契稅優惠只針對首套購房者,已購多套房的市民不能享受優惠。(完)



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