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          經典重慶

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           重慶高樓-嘉陵帆影
          嘉陵帆影


          日期:2006-11-23 16:52:48 查看: [211921] 來源:經典重慶 發布人:Admin


          高度:   398米 實際高度:   398米
          層數:   98層 地面層數:   98層
          地下層數:   0層 竣工年份:   0年

          樓盤介紹:


          化龍橋舊城改造昨啟動,嘉華大橋橋頭要建398米高樓 今后該片區新名叫“重慶天地”,將成重慶新地標

              
          重慶天地昨日正式奠基。 記者 王洋 攝



          重慶天地項目效果圖 (重慶商報圖)

              

              經過近兩年的拆遷等前期籌備,化龍橋舊城改造項目進入了建設階段。昨日,位于紅巖紀念館附近的西大門住宅區破土動工。從此,化龍橋有了一個新名字———“重慶天地”。

              市委****、常務副**********說:“‘重慶天地’將是重慶未來的新名片、新地標,一個國際化的時尚區域!

              化龍橋將建“化龍湖”

              因上海新天地,香港瑞安房地產有限公司是大陸最引人注目的港資房地產企業。重慶天地是瑞安在重慶的第一單房地產生意,也是重慶最大的舊城改造項目。

              昨日動工的西大門住宅區,占地5萬平方米!斑@將是面向中高收入人群的高檔住宅小區!弊蛉,瑞安房地產董事長羅康瑞說,兩年內,西大門住宅區將全部完工,“以18層至31層之間的小高層住宅為主,總建筑面積13萬平方米,提供800套住宅!

              西大門住宅區只是瑞安化龍橋造城計劃的第一步。未來10年內,130萬平方米的化龍橋,將按照拆遷進度,滾動開發,建起總面積超過300萬平方米的建筑群。

              重頭戲自然是上海新天地的重慶版本!盎垬虻男绿斓,預計會在明年年中動工!绷_康瑞說,新天地里,將有一個面積數萬平方米,名叫“化龍湖”的人工湖,沿湖而建,是一片吃、喝、玩、樂一網打盡的商貿區。

              據了解,目前瑞安集團投在化龍橋項目上的資金已有20多億!邦A計整個項目的總投資會超過100億!绷_康瑞說。

              西部第一樓高398米

              瑞安方面對化龍橋片區的未來定位是“西部最大的制造業服務中心”,其根據是重慶將成為未來西部的制造業之都!暗貞c目前在高檔寫字樓、旅游休閑等服務業領域還明顯不足,‘重慶天地’將為重慶補缺!绷_康瑞說。

              據了解,“重慶天地”內,將涌現出一批甲級寫字樓和星級酒店,完善的商務配套設施可望吸引國內外大公司設點重慶。

              其中,最值得期待的,是將矗立在嘉華大橋華村橋頭的超高建筑“嘉陵帆影”。這棟類似上海金茂大廈的寫字樓,共98層、高398米,目前已完成設計,建成后,它將成為我國西部地區的第一高樓。

              薈萃全球山城優秀布局

              至于“重慶天地”的整體風格,羅康瑞稱不會強求統一,將視各地塊具體情況而定。據悉,瑞安已委托上海新天地的規劃顧問,美國著名設計公司SOM負責重慶天地的總體規劃,摩納哥、意大利等國的世界著名山城的優秀布局,都會在“重慶天地”中有所體現。(記者謝夷實習生張金華)

              未來交通非常便利

              又訊從現狀看,重慶天地項目所在的化龍橋偏居嘉陵江畔,交通全靠一條老舊狹窄的嘉陵路。不過,在重慶天地未來的10年建設過程中,化龍橋的交通格局將逐漸發生翻天覆地的變化。

              嘉陵路算得上重慶最老的馬路之一,建于抗戰時期,后來雖有拓寬,但已多年未進行徹底翻修。據悉,嘉陵路的拓寬改造工程已經立項,擴寬后的嘉陵路,是標準的雙向四車道,比現在要寬一倍。

              嘉濱路牛角沱至滴水巖段,將于年底開工。這條道路沿江邊,貫穿重慶天地新城。據了解,嘉濱路牛滴段設計車速為60公里/小時,是城市一級主干道。其建成后,目前在化龍橋、牛角沱兩處形成斷頭的嘉濱路將全線貫通,屆時,從化龍橋出發,無論去解放碑,還是沙坪壩,都不超過10分鐘。

              位于重慶天地一側的嘉華大橋,自年初開工之后,已完成主橋橋墩施工,將于2007年建成通車。嘉華大橋是重慶天地最重要的交通樞紐。除了主橋成為化龍橋到江北的捷徑外,嘉華大橋的大坪隧道還穿越大坪山脈,連通了華村和黃沙溪,經隧道,從化龍橋出發,可以快捷地前往楊家坪、南坪。此外,經過大橋的華村立交,還可以通過月底開建的高九路,前往大坪方向。(記者謝夷實習生張金華)

              化龍橋片區改造大事記     2002年

              10月:羅康瑞考察化龍橋,與重慶市****達成舊城改造初步意向。

              2003年

              8月19日:瑞安集團與渝中區****正式簽署投資協議———在未來10年里,投入約100億元對化龍橋片區進行整體改造,開發總建筑面積約200多萬平方米。這是繼上海新天地項目后,瑞安集團在內地投資的第二大房地產項目。

              11月10日:重慶市****常務會審議通過,聘請瑞安集團****羅康瑞為市****顧問。

              11月21日:重慶瑞安天地房地產發展有限公司正式成立。

              12月2日:羅康瑞在港與市****簽訂了一期土地出讓協議。

              2004年

              3月27日:化龍橋片區舊城改造項目拆遷安置工作全面展開,拆遷手續于4月11日正式開始辦理,預計整個片區100多萬平方米建筑將于3年內完成拆遷。

              7月5—8日:羅康瑞先生來渝出席國際盛會———“CEO真知灼見·重慶論壇”,并發表演講。在接受媒體訪問時,他首次證實西部第一高樓將落戶重慶化龍橋,計劃樓高398米,共98層,外型極具中國特色,像巨大的船帆,功能包括商業、寫字樓和酒店。

              9月19日:化龍橋片區的4家國有企業———卡福公司、博森公司、紅巖彈簧公司和特種電機廠正式簽訂整體搬遷協議。此前重慶微電機廠也簽下破產搬遷協議,搬遷工作正式啟動。這標志著化龍橋片區大中型企業的搬遷運作進入了實質性的階段。

              2005年

              3月3日:瑞安集團與市****簽訂二期土地出讓協議。

              6月8日:化龍橋片區拆遷啟動第一爆,12層50米高,面積超過13萬平方米的盛源大廈成功爆破;垬蛘w改造工程正式進入拆房騰地階段。

              8月:化龍橋片區控制性詳細規劃獲得重慶市****批準。

              8月14日:化龍橋片區改造建設的B1—1/01拆遷地塊由常務副**********指揮,成功進行最后一爆,重慶天地新城建設揭開序幕。

              10月25日:化龍橋片區進入建設階段。記者謝夷實習生張金華

           重慶天地是CBD的延伸 香港瑞安房地產董事長看好重慶前景

              昨天出現在媒體面前的瑞安房地產董事長羅康瑞,依舊是一身已成為其個人顯著標志的“改良中山裝”。這位投資內地達十多年之久的香港商人,只要語速稍快,就會不經意地蹦出幾句英文或粵語。在記者面前,他對于重慶天地項目和重慶城,侃侃而談。

              舊城通常是黃金寶地

              記者:瑞安已經在上海、武漢、杭州、重慶布局了“新天地”項目,今后“新天地系”還將往哪些城市延伸?我們發現,瑞安在大陸的項目有個特點,都是舊城改造,少有新區開發,這是為什么?

              羅康瑞:目前我們正對內地的8個城市考察,但具體是哪些城市還不便透露。不過,這些城市大多在長江流域,這里集中了內地約40%的人口,46%的GDP,資源和人才儲備豐富,是瑞安投資的重點。未來選定的城市,必須和重慶一樣,是一個區域的中心,經濟發展前景看好。確實,瑞安在內地始終都是做的舊城改造,因為對房地產來說,除了位置,還是位置。市中心的項目,位置好,市場前景也好。在市中心不可能有閑置地塊,瑞安也就只能做舊城改造。不過,在改造中,我們不會簡單地把舊房子拆掉建新房子,而會把一些歷史文化元素融入新城之中。

              重慶天地不是復制品

              記者:在化龍橋項目中,瑞安會融入哪些歷史文化元素?重慶人有種擔心,擔心重慶天地只是把上海新天地復制到重慶來,畢竟上海新天地展現的洋場文化,在重慶似乎沒有根基。

              羅康瑞:重慶天地不會是上海新天地的復制品。各地的新天地,基調都會是國際的、現代的,但也會保留當地的老建筑,修舊如舊。比如,上海的新天地項目就保留石庫門老居民建筑。不過,說實話,化龍橋片區內,好看、有價值的老房子幾乎沒有,但在今后新建的房子里,還是會出現許多重慶特有的文化符號———比如說吊角樓,我們也有考慮。但吊角樓這種特殊的建筑形式怎么用才合適?現在,還沒有最后的最后定下來。

              化龍橋與CBD互補

              記者:重慶天地這樣一片集中的商貿區,和重慶規劃的CBD(****商務區)是怎樣一種關系?

              羅康瑞:重慶天地不會是CBD。一個城市的CBD不會很多,但目前中國城市有一種怪現象,各個區都在提CBD,這是不可能的。重慶新城將是重慶CBD的延伸。我們有很好的地理位置,一邊連著科教區沙坪壩,一頭連著重慶城的中心渝中區,這是一個過渡型地段,是重慶唯一一片離市中心較近、可完整開發的土地。而且,重慶天地北臨嘉陵江,擁有近2公里的江岸線,背靠山脊,環境優美,這又是CBD所不具備的。因此,重慶天地與CBD是一種互補關系。

              用投資為重慶投票

              記者:你對重慶未來的房地產市場怎么看?

              羅康瑞:我非?春弥貞c的房地產市場,瑞安不斷投向重慶的資金就是最好的證明。對于市場判斷,我始終有一個簡單的標準,長期來看,樓市和經濟發展是成正關聯的。只要經濟勢頭好,樓市肯定差不了,重慶就是這樣。目前,全國的樓市都有觀望情緒,處于暫時低潮,但這只是一次市場的輪回。在低潮時期入市,這是我多年做房地產的經驗。至于重慶天地的房價,現在還不是定價的時侯。

              化龍橋居民支持開發

              記者:化龍橋片區的拆遷工作進行得如何?

              羅康瑞:拆遷工作由渝中區****負責。自2004年3月動遷以來,截至目前,化龍橋片區的12650戶被拆遷戶,已搬遷了11000余戶,搬遷比例達到90%以上。我聽說這是重慶有史以來量最大,但進度最快的拆遷,也從一個側面證明了重慶市和渝中區的拆遷安置政策,得到了片區絕大部分居民的理解和支持。記者謝夷 實習生張金華















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